Архитектурно-строительная компания
Дома из алтайской сосны и кедра
которые продлевают жизнь
заказать звонок новые проекты
Санкт-Петербург
+7 (812) 449-73-26
Строительство домов
по всей России и Европе

Интервью с Генеральным директором компании "ГрандЛес"

Ивлевым Константином Анатольевичем

для Тюменского "Бизнес журнала»

Дома, которые продлевают жизнь

От проекта до сдачи объекта "под ключ"

В наш регион мигрирует столичный бизнес. Причиной послужило положительное заключение Минрегионразвития. Эксперты прогнозируют, что вскоре каждый крупный столичный игрок будет иметь представительство или филиал в Тюмени. Одной из первых стала компания ГрандЛес.

Компания "ГрандЛес" на рынке Санкт-Петербурга занимается строительством загородных домов "под ключ". Мы беседуем с генеральным директором Константином Ивлевым о том, чем заинтересовал жителя столицы сибирский город.

Почему вам интересно выйти на рынок Тюмени?

Когда анализировали регионы страны увидели, что в Тюмени, рынок загородного жилья развит мало, по сравнению с Санкт-Петербургом, а потенциал огромный. Явный недостаток предложений при серьезном спросе. Не так много компаний, которые могут предложить клиенту сервис и комфорт, чтобы получить весь спектр услуг в одной компании.

Можно подробнее о цветах этого спектра?

Мы начинаем с мелочей. Продумываем все. "Пляшем" от создания концепции участка. Это - очень важное звено, о котором, к сожалению, большинство строителей не задумывается, и впоследствии сталкивается с серьезными трудностями. Мы подбираем дом непосредственно под участок. Каждая площадка уникальна: площадь, рельеф, направление солнца - все это необходимо учитывать при проектировании, чтобы в этом доме было комфортно засыпать и просыпаться.

- Правильно я понимаю, фишка компании "ГрандЛес" - это комплексное решение: от проекта до объекта?

Проанализировав рынок Тюмени, мы увидели, что нет ни одной компании, которая бы предлагала подобное комплексное решение. Клиенту в Тюмени, который хочет построить для себя комфортный загородный дом бизнес-класса и выше, - пока некуда придти. Теперь с появлением нашей компании на рынке у них появится возможность участвовать в проекте творчески, не вникая в детали. Основной девиз нашей компании: "Мы строим дома, которые продлевают жизнь!». Для наших клиентов и их детей мы используем только экологически чистые материалы. Строим дома из клееного бруса и керамического кирпича. У других материалов много разных недостатков.

Деревянные дома обычно дают усадку и рассыхаются»¦

Наш материал - клееный брус, он сохраняет все свойства дерева: запах, цвет, качество, и в тоже время гораздо эффективнее для постройки дома. Производство находится в Алтайском крае. Готовые дома собираются из местного леса: алтайской сосны или кедра. Древесина уже просушенная, поэтому удается избежать усадки. Она составляет максимум один процент. Это уникальная характеристика. Высушенные доски склеиваются между собой, предварительно удаляются все недостатки: сучки, зазоры. В этом процессе используется экологически чистый клей лидирующих европейских производителей. О качестве этого продукта может сказать тот факт, что им обычно склеивают доски для разделки продуктов. Трещин, как в оцилиндрованном бревне, у бруса не бывает, поэтому в таком помещении гораздо теплее. Покупая дом из клееного бруса не нужно думать о том, что нужно конопатить межвенцовое пространство, что тепло будет уходить в щели. Клееная древесина в полтора раза прочнее массивной древесины. В Тюмени на протяжении сотен лет люди проживали в деревянных домах из круглого бревна, представляете насколько будет комфортнее в усовершенствованном деревянном доме. Он - дышит, он - живой, в нем нормализуется влажность и микроклимат, это несравнимо с любыми монолитными постройками. В алтайской сосне много смолы, которая убивает патогенные бактерии. В таких домах люди меньше болеют и лучше высыпаются.

А цены не "кусаются"?

По причине конкуренции мы обязаны держать цену определенного уровня. В целом, стоимость строительных материалов в Сибири выше, чем в Санкт-Петербурге, а выбор меньше. Мы везем непосредственно с производства из Алтайского края в Тюмень, продаем по питерским ценам. И в результате получается дешевле чем, у того небольшого количества компаний которые, предлагают подобные решения на рынке загородных домов.

Сколько реализованных проектов в вашем активе?

На рынке Санкт-Петербурга "ГрандЛес" три года. За это время построено более пятидесяти объектов. Мы служим нашим клиентам не только на стадии строительства, но и после возведения дома. Фиксируем обратную связь. Клиенты помогают выходить на более высокий уровень.

Какой функционал вы передадите филиалу в Тюмени, а какие останутся в Санкт-Петербурге?

Здесь будут присутствовать инженеры, специалисты по продажам, но архитектурные отдел будет находиться в Санкт- Петербурге. Через он-лайн связь в него приходят запросы на создание индивидуального архитектурного шедевра. В этом отделе работают, те, кто реализует мысль на бумаге, конструкторы, которые воплощают техническую часть, специалисты по электрическим сетям и оборудованию, ландшафтный дизайнер и инженеры, проектирующие отопление и вентиляцию. Под каждый дом мы рассчитываем теплопотери и подбираем оптимальные условия отопления для поддержания температуры комфорта. Важно, чтобы на втором этаже не было холоднее, а внизу теплее. Мы решаем это на вопросе проектирования дома.

Вы анализировали рынок загородной недвижимости в Тюмени. На каком участке вы бы построили дом для себя?

Мне нравится там, где комфортно для проживания, где есть инфраструктура. Я приобрел участок в коттеджном поселке "Мирово-парк". Буду строить дом для себя и своей семьи. Уровень комфорта, который будет там создаваться достаточно высокий. Предложений подобного уровня мало даже в Санкт-Петербурге. Инфраструктурный комплекс "Мирово-парк" будет проектировать наша компания. Бассейны спортзалы, гостиницы, рестораны и многое другое. Очень важно для постоянного проживания, чтобы это все было под рукой. Лично для меня это необходимо как воздух. Как бы красиво ни было все вокруг - лес, река, чистый воздух, если нет подходящей инфраструктуры, если до ближайшего спортзала приходится ехать более получаса, то уровень комфорта резко падает. Тем более, что в "Мирово-парке" будет и сквер и озеро.

Какие маркетинговые решения позволят вам привлечь клиентов в Тюмени?

В "Мирово-парке" мы возводим демонстрационный дом, разработанный нашими архитекторами. Клиенты могут в любое время приехать и посмотреть на уровень строительства, качество материалов, и развеять сомнения – какую компанию выбрать.

Это демо-версия или жилой дом?

Полноценный жилой дом, площадью 350 кв.м. Первый этаж из керамического кирпича, второй из алтайского клееного бруса. Строится он по очень интересному архитектурному проекту, разработанному в недрах "ГрандЛеса». Впоследствии мы выставим его на продажу, и любой желающий сможет его приобрести.

Как вы в целом оцениваете рынок загородной недвижимости в Тюмени?

Санкт-Петербург в десять раз больше Тюмени, но предложений на рынке загородной недвижимости больше в пятьдесят раз, потому и конкуренция другого уровня. В Тюмени ограниченное предложение материалов, в Питере оно гораздо шире, разнообразнее. И в тоже время, я вижу, что клиенты в Тюмени уже "созрели", чтобы переехать за город. Видно, какими большими шагами развивается загородная жизнь в Тюмени, но пока спрос превышает предложение.


Фото
Видео
а знаете ли вы, что:
ГрандЛес проектирует дома, учитывая все Ваши пожелания и мечты, а также особенности Вашего земельного участка